地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月11日
【文匯報】報導,11月辣稅收入跌近半。稅務局最新公佈,11月三辣稅的成交量及收入都出現下跌,涉及成交1,736宗,按月少12.7%;稅收金額大瀉至13.1億元,相比10月時的24.45億元急跌46.4%。三辣稅中以買家印花稅(BSD)所涉稅收跌得最多,11月只得184宗,按月少37.8%,所涉金額只有3.6億元,按月少六成。

【東方日報】指,四大核心區舖租挫逾一成。近期消費市道受到重挫,令商舖租金回落。據戴德梁行最新資料,截至今年第四季,四大核心購物區的租金水平全線下挫,按年跌幅為10.1至18.8%。明年情況仍然不容樂觀,料二○二○年上半年舖租續跌逾一成。該行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,自年中香港出現社會衝突後,多區商店屢受影響而需要暫停營業,零售生意受到重挫,商戶經營非常困難,導致租金下挫。

【信報】指,戴德梁行料明上半年樓價跌15%,社運打擊次季浮現,核心舖租挫逾一成。本港今年經歷重大社會事件,物業市場亦受波及。戴德梁行指出,今年除住宅樓價仍錄得升幅外,其餘甲級寫字樓和四大核心旅遊區地舖租金俱受挫轉跌。該行預期,社會事件對本港經濟的負面影響會在明年第二季起見真章,料明年上半年整體住宅樓價、甲級寫字樓租金和核心區地舖租金將全面報跌,跌幅最多一成或以上,更預期整體住宅樓價跌幅可達15%。

【HK01】稱,戴德梁行:料明年上半年樓價跌10至15%,舖租續跌逾一成。樓市前景未明,戴德梁行發表2019年物業回顧報告稱,本港住宅樓價在年初曾出現歷來最急升幅,惟下半年市道轉差及成交減少,抵銷上半年部分升幅,全年成交量按年仍升5.9%。

【明報】稱,本月首10日一手250宗成交,月跌七成。繼10月底至11月上半月樓市交投大幅反彈後,本月新盤成交再歸於平靜;本報統計全港各大新盤,包括剛於上周六首輪開售的嘉華(0173)啟德嘉峯匯,本月首10日暫錄得逾250宗一手成交,比對上月同期約800宗大減約七成。

【星島日報】曰,南生圍罕見「未決定用途」土地,財團申建住宅涉3848伙。政府銳意發展新界空置土地,有財團率先「出手」,申請將元朗南生圍東成里一帶、一幅閒置達29年,規劃為「未決定用途」的土地,興建為3848伙大型住宅項目,提供16幢高層及34幢洋房,規模直逼區內指標屋苑YOHO TOWN;現時項目大部分為閒置土地或被零碎的寮屋及棕地作業。

【蘋果日報】報導,明翹匯逆市呎售逾二萬。年末新盤積極清貨,佳明集團(1271)青衣新盤明翹匯昨日連售兩伙花園特色戶,呎價逾2萬元創新高。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,明翹匯再錄兩宗花園特色戶成交,單位為2座1樓F室及2座1樓H室,同屬1房間隔,實用面積分別為281及278方呎,室外花園面積各為122及132方呎。成交價566.1萬及560萬元,呎價分別20,146元及20,144元,總成交金額達1,126.1萬元。